A bis Z
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[accordion-item title=”Abstellräume”]In allen Wohnungen sind Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Aufzug”]Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei vorgesehen, durch den Einbaueines innenliegenden Aufzuges in jedem Aufgang.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Außenanlagen”]Auf dem Grundstück werden Rasenflächen angelegt und im Bereich der Wege und Stellflächen erfolgt eine Bepflanzung mit Sträuchern und Bodendeckern. Sämtliche Zuwegungen werden mit Betonverbundpflaster farblich auf das Gesamtprojekt abgestimmt und befestigt.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Ausstattung”]Alle Wohnungen werden mit Markenfabrikaten in guter Qualität ausgestattet.Die Wahl der Ausstattung, Farben und Oberflächen können anhand des Ausstattungskataloges bestimmt werden. Individuelle Ausstattungswünsche können auf Wunsch, abhängig vom Baufortschritt, technischen und rechtlichen Möglichkeiten, berücksichtigt werden.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Ausstattungskatalog”]Wird auf Wunsch gerne übergeben.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Bäder”]Komfortable Wannenbäder mit separater Dusche, z.T. Gäste-WCs und zusätzliche Duschbäder, Handtuchheizkörper in den Bädern, Wannen 180x80cm mit Mittelablauf, bodengleiche geflieste Duschen mit Glastrennwänden, Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern wie Villeroy&Boch, Keramag, Duravit, Grohe, Hansgrohe, alle weiteren Details und alternative Möglichkeiten entnehmen Sie bitte unserem Ausstattungskatalog.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Balkone”]Alle Wohnungen ab dem 1. Stock verfügen über einen Balkon. Beleuchtung und Außensteckdose sind von innen aus steuerbar. Der Bodenbelag besteht aus einer Beplankung mit Holzdielen, die Übergänge von innen nach außen werden unter Berücksichtigung des Regenwasserschutzes mit einer Stufe ausgebildet. Die Balkone/Terrassen werden mit 50% in die Wohnfläche eingerechnet.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Barrierefreiheit”]Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Die Erschließung erfolgt über 2 Aufgänge mit angeschlossenem Aufzug.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Bauvorhaben”]Errichtung von 4 Mehrfamilienhäusern im KfW 70 – Standard mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen mit Terrassen oder Balkonen auf ca. 9.000 m² Grundstücksfläche. Kennzeichnend für das Vorhaben ist die moderne Architektursprache der Gebäude mit den lichtdurchfluteten Wintergärten.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Baubeginn”]Ende 2013[/accordion-item]
[accordion-item title=”Baubeschreibung”]Die vollständige Baubeschreibung finden Sie als Download unter: www.wohnen-am-gutspark.de/dokumente[/accordion-item]
[accordion-item title=”Baugenehmigung”]Die Baugenehmigung wurde im Januar 2014 erteilt. [/accordion-item]
[accordion-item title=”Bauherr”]Dipl. Ing. Fred Muhsal
Weinbergstraße 20, 17192 Waren (Müritz)[/accordion-item]
[accordion-item title=”Bodenbeläge”]
- Küche, Bäder: Fliesen – Auswahl gemäß Ausstattungskatalog
- Flur, Abstellraum: Fliesen – Auswahl gemäß Ausstattungskatalog
- Wohnräume: Parkett – Auswahl gemäß Ausstattungskatalog
- Terrassen, Balkone: Echtholz-Dielen
- Treppenhaus: Fliesen – hell und strapazierfähig
[/accordion-item]
[accordion-item title=”Dach”]Das Dach wird als Flachdachkonstruktion in Stahlbeton mit Aufdachdämmung ausgeführt.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Dachterrassen”]Dielen aus Echtholz, die Übergänge von innen nach außen werden unter Berücksichtigung des Regenwasserschutzes mit einer Stufe ausgebildet, es erfolgt eine Anrechnung bis zu einer Größe von 25 m² zu 50% im Verkaufspreis.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Dämmung”]Die Fassade wird mit einem energiesparenden Wärme-Verbundsystem ausgeführt und erreicht so den KfW70 Standard.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Elektroinstallation”]Installation eines hochwertigen und modernen Elektrosystems, jede Wohnung wird mit ausreichend TV- und Telefon- Dosen ausgestattet, Ausstattungswert 2 gem. RAL-RG 678, Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Energieausweis”]Der vorläufige Energieausweis zur energetischen Versorgung des Gebäudes liegt vor www.wohnen-am-gutspark.de/dokumente[/accordion-item]
[accordion-item title=”Energieeffizienz”]Das Gebäude unterschreitet die Anforderungen der EnEV 2009 um mindestens 30% und erreicht dadurch den Standard KfW 70.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Fahrradstellplätze”]Stellplätze für Fahrräder werden außenliegend auf dem Grundstück angeordnet und mit Rasengitter oder Betonsteinen ausgeführt.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Fassade”]Die Außenfassade des Gebäudes wird entsprechend des Gestaltungskonzeptes mit einem Wärmedämm-Verbundsystem oder einer Vorhangfassade mit witterungsbeständigen Fassadentafeln ausgestattet.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Fenster”]Die Fenster und Balkontüren sind als Dreh-Kipp-Objekte oder teilweise als Festverglasung mit Mehrscheibendämmverglasung in Kunststoffprofilen mit verdeckt liegenden Beschlägen ausgeführt. Im Erdgeschoss und Staffelgeschoss erhalten alle Fenster Rollläden. Gemäß des Nachweises zum Sommerlichen Wärmeschutz erhalten einige Fenster Sonnenschutzverglasung.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Fertigstellung”]Geplant im Frühjahr 2015.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Garten”]Gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen mit Spielplatz werden auf dem Gelände errichtet.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Grundrisse”]Helle 2-4 Zimmer-Wohnungen mit modernen, praktischen Zuschnitten und offenen Wohnküchen, Variationen und Zusammenlegungen sind je nach Baufortschritt grundsätzlich möglich.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Heizung”]Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und mittels witterungsgeführtem Temperaturreglern mit Außenfühlern und einstellbarer Nachtabsenkung und Wochenprogrammierung gesteuert. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung installiert. In allen Bädern sind Handtuchheizkörper vorgesehen.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Infrastruktur”]Ruhig und zentralgelegen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft und der Stadtpark Lichtenberg befindet sich in unmittelbarer Nähe.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Kamine”]In ausgewählten Wohnungen des 3. sowie 4. Geschosses sind Schornsteine für die Errichtung eines Kamines durch den Wohnungskäufer vorgesehen. [/accordion-item]
[accordion-item title=”Kaufpreise”]Die aktuelle Preis- und Reservierungsliste finden Sie als Download unter: www.wohnen-am-gutspark.de/dokumente[/accordion-item]
[accordion-item title=”Kaufpreisfälligkeit”]In Raten, abhängig vom Baufortschritt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).[/accordion-item]
[accordion-item title=”Keller”]Zu jeder Wohnung gehörtein Abstellraum im Erdgeschoss.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Küchen”]Der Grundriss jeder Wohnung sieht einen Bereich für die Gestaltung einer offenen, großzügigen Wohnküche durch den Käufer vor. Die Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten.[/accordion-item]
[accordion-item title=”KFW-Effizienzhaus 70″]KfW-70 ist ein von der KfW- Bank geförderter Effizienzhausstandard. Ein Haus dieses Standards benötigt max. 70% der Energie, die ein Neubau nach EnEV 2009 höchstens verbrauchen darf.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Lage”]Im modernen und zugleich traditionellen Bezirk Lichtenberg, bekannt als lebendiger, kinder- und familienfreundlicher und vor allem grüner Stadtteil. Ein Ort zum Wohlfühlen, direkt am Gutspark Lichtenberg.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Lüftung”]Die Wohnungen werden mit einem Abluftsystem ausgerüstet. Die Zuluft erfolgt über gesteuerte Öffnungen in den Fenstern und die Abluft über die WC-Räume.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Mehr-/Minderleistungen”]Mehr- und Minderleistungen (auch Sonderausstattung) sind bei rechtzeitiger Vereinbarung möglich. Sie bedürfen der Schriftform und dürfen den Bauablauf nicht beeinträchtigen.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Müllplatz”]Der gemeinschaftliche Müllplatz wird umzäunt, begrünt und abschließbar errichtet.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Notar”]Dr. Bente
Pariser Straße 42, 10707 Berlin[/accordion-item]
[accordion-item title=”PKW-Stellplätze”]Stellplätze können zu den Wohneinheiten dazu erworben werden. [/accordion-item]
[accordion-item title=”Provision”]Der Verkauf erfolgt direkt im Namen des Bauträgers, es fallen für den Käufer keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren oder Provisionen an.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Qualität”]Begleitendes Baucontrolling durch den TÜV.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Raumhöhen”]Ein Höchstmaß an Wohnqualität entsteht durch die besonders hoch konzipierten Decken, welche eingroßzügiges Raumgefühl vermitteln.
Wohnraumhöhen: ca. 2,85 m
Bäder: ca. 2,75 m[/accordion-item]
[accordion-item title=”Rolläden”]Alle Wohnungen im Erdgeschoss und Staffelgeschoss erhalten elektrische Rollläden als Einbruch-, Sonnen- und Sichtschutz.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Sanitärausstattung”]Ausstattung erfolgt mit Markenartikeln gemäß dem Ausstattungskatalog. [/accordion-item]
[accordion-item title=”Schließ-und Sprechanlage”]Die Wohneinheiten werden mit einer Schließ- und Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Teilungserklärung”]„Grundgesetz“ der Eigentümergemeinschaft, das alle Rechte und Pflichten der Eigentümer in der Gemeinschaft regelt; enthält wichtige Vorgaben wie z.B. Kostenregelungen, -verteilungen, Festlegungen zu Gemeinschafts- und Sondereigentum, Sondernutzungsrechten etc.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Terrassen”]Die begehbaren Terrassen im Erdgeschoss werden mit Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Übergänge von innen nach außen werden stufenfrei ausgebildet, jedoch unter Berücksichtigung von einer Erhöhung für den Regenwasserschutz. Die Terrassen werden mit 50% in die Wohnfläche eingerechnet.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Treppenhaus”]Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über zwei Treppenhäuser mit Aufzuganlagen. Jeder Aufgang hat eine Briefkastenanlage und ein Klingeltableau. Die Treppenhausbeleuchtung wird mittels Bewegungsmelder gesteuert.[/accordion-item]
[accordion-item title=”Türen”]
Hauseingangstüren
Die Eingangstüranlage wird als Aluminiumkonstruktion mit Glas- und Metallfüllungen hergestellt. Die Eingangstür erhält einen Stoßgriff, ist selbstschließend und wird mit einem elektronischen Öffner inklusive Sicherheitsschloss montiert.
Wohnungseingangstüren:
Die Wohnungseingangstüren werden in allen Wohneinheiten als Weißlacktür ausgeführt. Sie entsprechen der Klimaschutzklasse II und den Anforderungen des Schall- und Einbruchschutzes. Die Türen erhalten ein Sicherheitsschloss, Sicherheitsbeschläge und einen Türspion.
Innentüren:
Als Innentüren werden gemäß den Planungsunterlagen Markentüren in glatter Oberfläche in der Farbe Weiß eingebaut. Die Drückergarnituren werden standardmäßig in rechteckiger Form und Edelstahl gebürstet ausgeführt.
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[accordion-item title=”Verwaltung”]K&K Objektservice und Gebäudemanagement GmbH
Treskowallee 106, 10318 Berlin
www.kuk-objektservice-gebaeudemanagement.de[/accordion-item]
[accordion-item title=”Wintergarten”]Alle Wohnungen vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss erhalten einen lichtdurchfluteten Wintergarten.[/accordion-item]
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